Бизнес идея: как можно превратить чужой садовый участок в ваши наличные?

Бизнес идея: как можно превратить чужой садовый участок в ваши наличные?


В этой статье будет описываться то, как можно заработать на земельных участках садоводов, которые не нужны своим хозяевам. Все будет написано из опыта.






Суть идеи

Для того, чтобы заниматься таким видом бизнеса, вам не нужно быть предпринимателем, все законно. Для того, чтобы начать необходимо немного денег и правильный подход. В 90-е года по закону веем людям выдавали земельные участки, которые еще можно было бесплатно приватизировать, что было очень даже неплохо. Таким образом, землю получили все, кому она была надо и не надо. В те года, это было хорошо, потому, что тогда считалось правильным, если ты имел свой участок и каждый год в порядке правил ты засаживал его всякими овощами и фруктами, а потом с большим удовольствием собирали свой урожай. Но, земли выдавали так, что некоторые расположились в цивилизации, а другие на торфяниках, болотах и там, где не было, ни света, ни воды. Естественно, там, где есть все удобства – это участки больших «начальников». Уже прошло 10 лет, те люди, которые имеют возможность, забросили свои участки, а фрукты и овощи покупают в гипермаркете. Все бы ничего, да появился новый закон, который предписывает платить аналоги, оформлять эту землю в «правильную собственность» и т.д. Короче, стоимость этого всего равняется 30 тысячам рублей. Плюс ко всему необходимо целый год ходить по всяким инстанциям.







Что же делать с этой землей?

Плюнуть на нее нельзя потому, что все равно придется платить за нее. Можно написать отказ, но это тоже беготня и деньги. Лучший вариант – продажа. Для того, чтобы правильно продать, ее необходимо оформить. И тут на рынке появляются невероятные предложения. Так получается. что участок в 10 сот оценивается в 10 тысяч рублей и до бесплатно, люди хотят, чтобы только забрали от них этот участок и освободили их от лишних проблем. Вот здесь и будет ваш выход! Что нужно делать? 1. Провести мониторинг окрестных садоводств, и выбираем то садоводство, где хорошо развита инфраструктура. Важно: наличие хорошей дороги, хорошего подъезда, электросеть. Вот эти признаки, по которым вы должны выбирать участок. 2. Все выбор сделан. Дальше читаем объявления о продаже участков в том садоводстве, которое вы выбрали. Но опять же, стоит помнить, что мы ищем участок, который будет стоить мало или вообще ничего. Бесплатно не получиться, но эта сумма может быть мизерной. Хорошо присматривайтесь. 3. Если что-то понравилось, то нужно разыскать председателя садоводства и познакомиться с ним. Обычно это человек преклонного возраста, который готов пойти на все ради благоустройства садоводства. Он может согласиться с вами, если вы заплатите членский взнос за участок, который вы хотите купить. Если нет, то ищите другие предлоги, но обычно работает и первый вариант, ведь главное, что бы платили. 4. Кроме всего прочего, вы должны обсудить с председателем вступление в садоводство, плату за подключение света, справки для сделки и все другие скрытые платежи. А то после приобретения участка председатель шокирует вас чем-нибудь еще. 5. В конечном итоге у вас может получиться несколько вариантов приобретения участка. Нужно для начала остановиться на одном участке, который будет подходить вам по параметрам. Хорошо будет, если вы до продажи, приведете его в нормальный вид, или хотя бы разработаете землю. 6. Для того, чтобы оформить участок в вашем случае лучше нанять агента по недвижимости, который специалист по земельным вопросам. После того, как он все хорошо изучит, он сможет вам обрисовать ситуацию по деньгам и времени. Обычно вы сможете уложиться в 1000 долларов, это если запущенный случай. Если вы будете нанимать агента, то вы можете уложиться со всем в 1000-1500 долларов. Как только вы получите на руки документы на права собственности, то вы можете начинать продавать. Для суммы продажи вы можете умножить сумму потраченных денег на 3, это будет его стартовая цена. Не бойтесь, покупатель обязательно найдется, может быть и не сразу. Обычно люди не хотят возиться с документами, а у вас будет все оформлено, так что можете не переживать. Ваша прибыль составит от 500 до 700%.








Ссылка на основную публикацию