Бизнес идея: сдача квартир внаем в гостиннице

Бизнес идея: сдача квартир внаем в гостиннице


Каждый из нас хоть раз в жизни жил в гостинице и представляет, что это такое.





Это жилье по нужде, когда приехал в чужой город, где нет родственников и знакомых, и вынужден снимать номер, чтобы переночевать.
В больших городах в гостиницах всегда есть клиенты. Иногда номера бронируются за месяц и более, особенно если в городе ожидаются Игры мирового масштаба, Олимпиады, Чемпионаты и т.д., а также иностранцами, приехавшими на экскурсии.
А как же быть владельцам гостиниц в малых городах, где нет устойчивого потока приезжих? Как не стать банкротом, ведь, большая часть номеров гостиницы постоянно пустует? Есть ли выход из тяжелой финансовой ситуации?

Ответ: конечно, есть! Если искать решение, оно обязательно найдется. В современных жизненных условиях нужно быть гибким, уметь приспосабливаться. «Кто хочет жить, тот умеет вертеться!» — эта фраза не просто существует уже много долгих лет. Итак, бизнес идей великое множество. Давайте рассмотрим по порядку все возможные варианты сделать гостиницу прибыльной, то есть Организацию бизнеса.






Как организовать деятельность в гостиннице?

1. Почасовая сдача номеров.
2. Сдача номеров под офисы.
3. Сдача номеров на длительный срок семьям (сдача квартир внаем).
4.  Сдача «эконом» номеров под длительное проживание.

Что нужно для того, чтобы гостиница стала работать на новый лад?

1. В последнее время появилась целая уйма объявлений в СМИ о почасовой сдаче квартир. Значит, это кому-нибудь нужно? Конечно, да. Главными клиентами такой услуги будут новобрачные и влюбленные. А, может, стоит и Вашей гостинице сдавать номера по часам? Цена за час от 400 рублей в обычном городе.
Такие номера требуют чистого аккуратного косметического ремонта и немного романтической обстановки (большая кровать, музыка, большой настенный ТВ), совмещенный туалет с душем.
2. Сдача номеров под офисы осуществляется согласно квадратуре помещения и  цене за кв.м. Офисы целесообразно расположить на нижних этажах (если многоэтажная гостиница).
3. Сдача квартир внаем в гостиннице. Почему гостиничные номера называются квартирой? Во-первых, потому что многие семейные пары смотрят в газетах именно объявления о сдаче квартир внаем на длительный период, а не гостиничные номера на сутки. Во-вторых, владельцам гостиниц нужно переоборудовать номера под квартиры, сделав хороший косметический ремонт, а также снабдив их всем необходимым для жизни людей: кровать (диван раскладной), стол, стулья, телевизор, холодильник. В таких мини квартирах должна быть небольшая кухонька, туалет и душ. Оплата за такой номер будет складываться из аренды (от 10 тысяч рублей) плюс коммунальные услуги. Итого: от 12500 рублей.

4. Сдача «эконом» номеров под длительное проживание. Что значит «эконом» номера? Это значит, что в такой квартире будет вся необходимая мебель и газовая плита, чтобы приготовить кушать. А вот удобства  ввиде туалета и душа будут на этаже. Для этих целей нужно будет выделить отдельное помещение, его отремонтировать и расположить в женском «Ж» отделении: три душа и три туалета в закрытых кабинках. И тоже самое в мужском отделении. Оплата за такой номер будет складываться из: аренды (от 6 тысяч рублей), оплата за коммунальные услуги (2 тысячи рублей), а также показатель, установленного счетчика на воду (душ, туалет в мужском и женском отделении), деленный на количество номеров на этаже (500 рублей), а также оплата горничной за уборку в туалете и душе (1 тысяча рублей). Итого: от 9500 рублей.
5. И, конечно же, часть номеров должна остаться как гостиничные и оказывать услуги соответствующего характера. Их лучше расположить на верхних этажах гостиницы, чтобы другие жильцы им не мешали, и сделать доброкачественный ремонт, создав необходимый уют.

Персонал

Что касается персонала гостиницы, то Вам понадобятся:
— горничные – не менее 2 человек, работающих посменно
— швейцар (охранник) на входе в здание
— администраторы – 2 человека, работающие посменно. Именно на них возлагается наибольшая ответственность: они дают объявления о сдаче квартир внаем и контролируют заполненность гостиничных и квартирных номеров в гостинице.
Итак, гостиничное дело может быть очень прибыльным, если к нему отнестись с ответственностью.

Автор: Ольга Христенко







Ссылка на основную публикацию