Бизнес идея: как открыть сауну

Чем отличается сауна от бани?

Честно говоря, сауна – это в переводе с финского «баня». И то, что в России принято считать, что финская сауна – это парилка с сухим паром, то на самом деле, это неверно! Фины тоже большие любители поддать парку и попариться с березовыми веничками.
Зная русские традиции и учитывая большую любовь к бане, как виду отдыха, релаксации и возможности пообщаться с другими людьми, открыть сауну как бизнес – это отличная идея: всегда будут посетители и постоянный приток денег в Ваш карман. Только возникает вопрос: как открыть сауну и что для этого потребуется?

Недвижимость

Вариант 1.
Купить частный домик с землей и на этой территории построить сауну. Домик можно использовать под сдачу в аренду или перестроить под игровой домик (бильярд, мини-бар, игровые автоматы или спа-салон). Такой вариант, с точки зрения первоначальных вложений, наиболее затратный – обойдется от 4 миллионов рублей. Но зато и территория и бизнес, организованный на ней, будет целиком и полностью Ваш.
Вариант 2.
Взять в аренду бывшее здание бани, сделать косметический ремонт и обустроить ее, превратив в сауну. Такой вариант менее затратный – примерно до 1 миллиона рублей. Но нужно будет с владельцем бывшей бани заключить выгодный для Вас договор, учитывая несколько условий, например, аренда за помещение не будет взиматься в ближайшее время или будет значительно меньше обычной величины (это как покрытие затрат на ремонт частично за счет владельца здания). Но и главное, чтобы в ближайший год только Вы сами могли расторгнуть договор с владельцем бывшей бани, чтобы не оказалось, что Вы сделали ремонт, и договор с Вами расторгли…
Размер сауны зависит от  того, какие цели преследует владелец бизнеса. Как открыть сауну? То ли это будет небольшая сауна для VIP – клиентов, то ли рассчитанная на группу в 6-10 человек, то ли на массового посетителя. Именно после определения того, кому предназначается оказывать услуги, можно решать и все остальные вопросы.
Например, если сауна на 6-10 человек, то помещение может быть от 70 кв. метров, достаточно одной парилки с тремя полками и три душа. Но если сауна предусмотрена на массового посетителя (на более 30 человек единомоментно), то действующих парилок должно быть не менее двух с тремя — четырьмя лавками, в моечном отделении – не менее 10 душей, плюс небольшой «мокрый» зал с каменными столами-лавками для того, чтобы можно было поставить тазы и положить принадлежности для мытья.

Реклама

Разместить рекламу о своих услугах в СМИ, можно развесить красочные баннеры на остановках и в общественном транспорте. А лучшая реклама – это от человека к человеку, то есть «сарафанное радио».

Обустройство сауны – как открыть сауну

  1. На входе в сауну небольшой зал – приемная, где сидит администратор. Этот человек принимает посетителей, рассказывает о правилах в сауне и взимает плату за услуги.
  2. Раздевалка – она же комната отдыха (от 25 кв. метров). Здесь необходимо установить сидушки или деревянные лавки, чтобы после парилки посетители могли посидеть или полежать и отдохнуть, и металлические индивидуальные шкафчики для одежды каждого клиента. В этой комнате обязательно должны быть повешены на стене зеркала, установлены фены для сушки волос. В этом помещении можно также установить аппарат, подающий чай-кофе, закуски, пиво. Для развлечения подойдет бильярдный стол и игровые автоматы, а на стене – ЖК телевизор.
  3. Парилка (от 12 кв. метров).
  • сауна должна иметь хорошие теплоизоляционные качества для исключения потери тепла.
  • стены, полы в парилке выполняются из дерева, что создает лучшие условия для парения (береза, тополь, липа, ель…).
  • бревенчатые бани не требуют дополнительной вентиляции, так как через цельные бревна отлично проникает воздух, таким образом происходит автоматическая регуляция влажности.
  • печь в парилке нужно расположить в ближайшем углу и обязательно поставить ограждения вокруг печи. Электропечи, поверх ложатся камни – это наиболее распространенный способ современного нагрева парилок.
  • если сауна будет без печи, то нужно будет устанавливать нагревательные устройства, состоящие из колориферов с электронагревателями, которые будут передавать нагретый пар по металлическим трубам прямо в парную.

4.  Моечное отделение (от 5 кв. метров).    Душевые кабины с полочками для шампуня и мыла, рядом скамеечки, на которые можно положить вещи (полотенце, шапочку) или посидеть.
5. Бассейн с холодной водой (от 7 кв. метров).
6. Комната для процедур (от 20 кв. метров). Массаж, солярий, маски для лица, маникюр, педикюр…

Персонал

  1. Управляющий сауной -1 человек.
  2. Администратор – 2 человека, работа посменно.
  3. Уборщица – 1 человек.
  4. Слесарь по ремонту оборудования – 1 человек.

Можно заключить договора с различного рода специалистами: Вы им позволяете работать на Вашей территории (в сауне) за процент от каждого клиента: массажисты, парикмахеры, специалисты по маникюру и педикюру, косметологи и др.

Доходы

Доходы сауны могут складываться из различного вида предоставляемых услуг.
При массовом посещении:
1. 40 человек (сеанс 2 часа)*200 рублей (цена сеанса)*6 (при 12 часовом рабочем дне)=48000 рублей – таков доход за 1 день (при полной загрузке).
Пусть таких дней будет 4 в неделю, тогда посчитаем доход:
48000*4 дня *4,5 недели=864000 рублей
2. Мини-кафе (с продавцом) или автомат, продающий чай, кофе, пиво, закуски, шоколад и т.д. может приносить от 200 тысяч рублей ежемесячно.
3. Доходы по договорам от специалистов (парикмахер, массажист, косметолог…) – от 100 тысяч рублей ежемесячно.
Итого: 864000+200000+100000=1164000 рублей
При посещении группы в 6-10 человек:
1. 2 группы в день*4000 рублей=8000 рублей в день
За 30 дней: 8000*30=240000 рублей – доход за месяц
2. Мини-кафе или автомат по продаже продуктов и питья может приносить от 5 тысяч рублей в день, за месяц – 5000 рублей*30 дней=150000 рублей
3. Доходы по договорам услуг: от 3 тысяч рублей в день. За месяц – 3000*30 дней=90000 рублей
Итого: 240000+150000+90000= 480000 рублей

Вывод

Судя по расчетам, предоставленным выше, массовое посещение сауны более выгодно ее владельцу. Даже, если учесть, что больше идет расход тепла и воды, в итоге все равно получается такой способ продвижения услуги более доходным.
Теперь оформляйте ИП или ООО и вперед!
Автор: Ольга Христенко

Ссылка на основную публикацию